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师大现代花园位于龙泉驿区大面镇，地处城乡结合区域，周边环境复杂，流动人口居多，社会治安相对差，偷盗事件时有发生，这种现象大大增加了我项目物业管理工作的难度，特别是对物业秩序维护方面的工作提出了更高的要求。
今年7月以来，小区附近偷盗事件频发，周边几个小区无一幸免，多家物业管理的项目相继发生多起偷车、撬车、入室盗窃等案件。
2015年7月13日夜晚，小偷在我小区采用技术开锁盗窃车内物品3辆，出租房被盗财物2户。该事件发生后，我项目高度重视，立即研讨方案，控制局势。一方面重组秩序部班次，调取精干队员在地下室蹲点，另一方面在死角区域安设一体监控，除此之外，留心观察小区租户，随时跟踪他们在小区的动静。
通过两个月的艰苦奋战，于2015年9月中旬，小偷终于露出马脚，被我工作人员抓个现行，当场落网。
整个逮捕过程要从9月13日晚上12点说起，当晚2名彝族青年准备从1号门进入小区，却未带业主卡，岗亭值班人员拦截后，通过核对身份信息，该2名彝族青年系小区租户，现住在20栋104房，且能准确迅速说出业主姓名、电话号码来。这一回答立刻引起了我方工作人员的注意，平时租户进小区核对房号信息，连房东姓名都答不出来，今晚还怪了，居然能倒背如流。通过明锐的洞察能力，再结合近期的偷盗案件，值班人员的第一反应或许就是职业盗窃团伙。
在这两名彝族青年进小区后，1号岗值班人员不敢疏忽，立刻向秩序部主管李杰汇报了具体情况。为核实租户详细住处，李杰即刻安排1号岗值班人员远距离跟踪2名彝族青年，并通知巡逻人员暂接1号岗位，通过跟踪，2名彝族青年确系20栋104号房租户。为做到万无一失，李杰立刻做出部署，安排1名队员死盯20栋104号房，时刻观察动静，其它蹲点人员向20栋附近区域靠近，暗中待命。然而通过一晚的观察，20栋104号房无任何动静，甚至第二天中午12点时，房间仍无动静。秩序主管立即将此事汇报给了项目经理，通过商讨最终断定该2名彝族青年无正当职业，属无业游民。疑问来了，他们为什么会在jbo竞博师大现代花园租房子呢，大面镇管辖区内彝族人数是多，但大多数都居住在大面镇，洪河镇，2名彝族青年暴露出来的种种迹象，均有重大作案嫌疑，属职业盗窃团伙。为做到万无一失，接下来由秩序部主管李杰亲自蹲点，暗中观察动静。
通过连续两晚的蹲守，于 9月15日凌晨3点左右时，房间终于有了动静，室内灯突然亮了，不到5分钟，1名彝族青年背一个包从房间走出来，李杰立刻通知其他蹲点人员严阵以待。彝族青年走出单元大厅后，东张西望地看了一下周围，然后慢悠悠地走向了21栋背后。此刻已断定该彝族青年接下来是准备翻墙入室盗窃了，为不打草惊蛇，所有人员均未进行近距离跟踪，只是在17栋、20栋处两个口子蹲点封锁。大约3分钟后，所有人员果断出击，向21栋包抄，果然不出所料，当第一道手电光照向天然气管道时，小偷正拿着一根竹竿并拴着保险绳沿着天然气管爬越，瞬间就爬在了2楼处。令大家感到不可思议的是，在被秩序队员布控围堵后，该小偷居然淡定自若，豪无紧张感，丝毫没有要从管道下来的举动，还虚张声势地说是维修天然气管道的，谎称昨晚师大现代花园有很多业主反应该楼栋没有天然气，为保证住户能及时用上天然气，公司安排加班加点维修，保证住户用气正常。听到这番回答，在场的秩序队员们既可笑又愤怒，jbo竞博都是物业工作人员，难不成还不知道小区哪里停气了。在大家的严厉告诫下，小偷终究是慢慢的爬下来了。到地面后，小偷还牵强地辩解，说他有工作证，不信的话可以打电话求证。众人听后直接是火冒三丈，真想一顿狂抽，可大家还是压抑了心中的怒火，将小偷带进了项目办公室，小偷自知已穷途末路，到了办公室就是扑通跪地求饶。可是接下来的盘问，小偷只承认他这是第一次作案，并且只有他一人。
看来不下点功夫，小偷是不会承认过往偷窃事实的。接下来，就是反复的盘查问询，在事实面前，在强大的心理攻势面前，小偷终于如实交代了犯罪过程。小偷自述他是晚上11点进入小区的，一直在地下室藏着，直到夜深人静，大家深睡的时候才开始作案的，也就是今天早上3点过后。大家听到这里，立刻指出小偷在混淆犯罪经过，确切的告知他是从21栋104号房走出来的，小偷当然不知道，我物业已跟踪他多日。自知行踪完全败露，小偷思量片刻后，最终道出了“实情”，小偷今年8月才住进师大现代花园，一直在师大现代花园踩点，今晚是他的第一次行动，平时都听从他老大的安排。当问到，他老大是谁，在哪里时，小偷坚决不开口。为了及时查看小偷租住房屋内的情况，来不及对小偷进一步问询。工作人员立刻从小偷身上搜出租房钥匙，押着小偷去20栋104号房现场查看。打开房门，一股恶臭味直扑身上，鞋子、袜子扔到满地，物品摆放也是极其杂乱，不堪入目。走进主卧室，发现一名正在熟睡的青年，正是12日晚与小偷同时进入小区的彝族青年，并立刻叫醒了他，仔细询问了一番，但由于相关证据不足，我工作人员对该男子无法采取强制措施，但通过房间鞋子数量发现，这批职业盗窃团伙至少在4人以上，随后又将小偷带回了项目办公室。
做完以上所有工作后，已是一天的清晨，时间正值业主们上班的高峰时段，为将小偷的丑恶行径和嘴脸公布于众，让广大业主认知罪犯的面孔，提高警戒。我物业直接将小偷控制在项目服务中心办公室门前，通知小区业主前来进行指认。到达现场的业主们均痛恨至极，对其纷纷唾弃。个别愤怒的业主情绪难以控制，都想冲上去对其爆打一顿。考虑到小偷人身安全，我物业尽力制止了部分业主的冲动行为。直至8点30分，最终将小偷交由大面派出所处理，绳之以法。

另外，我物业中心又立即联系了20栋104号业主，详细告知昨晚发生的一切，业主听后，后悔莫及，目前20栋104号业主已强行收回房屋。除此之外，我物业还将小偷相关资料报备社区，告知相邻小区物业，旨在加强联合防盗。